العودة   المجالس الينبعاويه > المجلس العام > دعاية وإعلان
اسم العضو
كلمة المرور


عدد مرات النقر : 7,010
عدد  مرات الظهور : 14,960,634
عدد مرات النقر : 6,824
عدد  مرات الظهور : 14,240,727
عدد مرات النقر : 5,571
عدد  مرات الظهور : 10,194,170

ماذا تعرف عن مؤسسة عبد الهادي الغامدي للعقار والتجارة والمقاولات ؟؟

دعاية وإعلان


إنشاء موضوع جديد  إضافة رد
 
Bookmark and Share LinkBack أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 06-03-2012, 07:09 AM   #1

الجهاز الفني

 
الصورة الرمزية أبو رامي

الملف الشخصي
رقــم العضويـــة : 6
تـاريخ التسجيـل : Apr 2002
العــــــــمـــــــــر :
الـــــدولـــــــــــة : ج 0506343655
االمشاركات : 13,643
عدد الـــنقــــــاط : 15
قوة التـرشيــــح : أبو رامي is on a distinguished road

أبو رامي is on a distinguished road

ماذا تعرف عن مؤسسة عبد الهادي الغامدي للعقار والتجارة والمقاولات ؟؟


هنا تجدون تفاصيل


نشاط مؤسسة عبد الهادي الغامدي






صاحب المؤسسة الأستاذ / عبد الهادي الغامــدي




الاسم الرسمي : مؤسسة عبد الهادي الغامدي للعقار والتجارة والمقاولات



ينبع البحر / جـ 16شارع القدس أمام أسواق الكعكي



جوال 0505362311



تمارس المؤسسة عملها في عدة مجالات منها :


فرع المقاولات

تقوم المؤسسة بإنشاء المباني السكنية والتجارية وخبرتها في هذا المجال تربو على 25 سنة وبأسعار في متناول الجميع تصل إلى 90 ريالا للمتر المسطح وجودة لا تنافس.




هذه نماذج من العمل الجاري حاليا
وصور خاصة ببعض المشاريع التي تنفذها المؤسسة والتي انتهت من تنفيذها



























نفذت المؤسسة الكثير من أعمال الإنشاءات التجارية والسكنية والمساجد في ينبع البحر و ينبع الصناعية


شعارنا الأمانة والمصداقية في المواعيد والدقة في التنفيذ .
















فرع العقاروالشقق المفروشة








تقوم المؤسسة بتوفير عمائر سكنية ومجمعات سكنية للأفراد والشركات و تقدم شقق وغرف للطلبة والمدرسين بالإيجار الشهري والسنوي . وتملك المؤسسة ما يزيد على 200 مائتي شقة مفروشة ومتنوعة وبأسعار وأحجام مختلفة ومواقع متعددة ،،ويرحب صاحب المؤسسة عبد الهادي الغامدي بالتعاون مع الدلالين وسماسرة العقار في شتى المجالات .








مدخل خدمات إحدي عمائر الشقق المفروشة بينبــع

 

 

أبو رامي غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 03-04-2012, 07:02 PM   #2

عضو مجلس

الملف الشخصي
رقــم العضويـــة : 34306
تـاريخ التسجيـل : Mar 2011
العــــــــمـــــــــر :
الـــــدولـــــــــــة :
االمشاركات : 266
عدد الـــنقــــــاط : 10
قوة التـرشيــــح : صاحب كرامة is on a distinguished road

صاحب كرامة is on a distinguished road

رد: ماذا تعرف عن مؤسسة عبد الهادي الغامدي للعقار والتجارة والمقاولات ؟؟

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته


كل من يرغب في بناء منزله لابد يخطر في ذهنة سؤال . كم حيكلفني البناء؟


نحاول نقدم لكم بعض الطرق البسيطة للتسهيل عليكم لحساب التكاليف و الناتجة من واقع الخبرة وهي تساعد في تقدير التكلفة التقريبية لمشروعك السكني .
ملاحظة :: الارقام والنسب تقديرية من واقع الخبرة للتبسيط و تسهيل تقدر اولي للتكاليف



لنأخذ مثال فيلا سكنية دورين وملحق لنتعلم خطوات حساب التكلفة
مساحة الارض 600م2
مهم نحسب مسطحات البناء
مسطح البناء غالبا حيكون 50%
الدور الارضي 600 * 50% = 300 م2
الدور الاول 600 * 50% = 300 م2
الملحق ( نفترض 80م2) = 80 م2
إجمالي مسطح البناء في مثالنا = 680 م2
===> معلومة : من السهل جدا حساب مسطح البناء الحقيقي لأي مشروع من الخرائط


اذا كنا نرغب في تقدير عام للتكلفة
متوسط تكلفة البناء في المدن الرئيسية بالسعودية
تنفيذ العظم (الهيكل الانشائي ) مواد ومصنعية = 400 ريال للمتر المسطح
التشطيب يتفاوت حسب نوعيته وتقريبا من 600 ريال الى 1000 ريال للمتر المسطح


اذا حنحسب تنفيذنا على الحد المقبول في التشطيب فيكون = 400 عظم + 600 تشطيب = 1000 ريال التكلفة التقديرية للمتر المسطح
التكلفة الاجمالية التقديرية = مساحة البناء * تكلفة التنفيذ
= 680 * 1000
= 680000 ريال


اذا بنحسب اولا تكلفة العظم ( الهيكل الانشائي )
التكلفة التقديرية للعظم (الهيكل الانشائي) = مساحة البناء × 400 متوسط سعر السوق
= 680 * 400
= 272000 الف



اذا كنا نرغب في تقدير مفصل لتكاليف تنفيذ العظم ( الهيكل الانشائي )
من واقع الخبرة الاشراف هذا تقدير بعض النسب المهمة التي تساعد في حساب بسيط و سريع للكميات
مثلا


لحساب كميات الخرسانات للدور الارضي مع القواعد
مسطح بناء الدور الارضي × 0.52
= 300 *0.52 = 156 م3


لحساب كميات الخرسانات للدور الاول و الملحق
مسطح بناء الدور الاول والملحق × 0.3
= 380 * 0.3 = 114 م3


مجموع الخرسانة التقريبي في كامل المشروع = 156 + 114 = 270 م3
التكلفة اذا كان متوسط سعر الخرسانة 220 ريا ل = 270 *220 = 59400 ريال



لحساب كمية الحديد هناك عدة طرق
1- تقدير اجمالي :
12% المتوسط الاكثر انتشارا من واقع التنفيذ كتقدير كمية الحديد في الخرسانة
= اجمالي كمية الخرسانة * 0.12
= 270 * 0.12
= 32.40 طن
التكلفة اذا كان متوسط سعر الحديد3000 ريا ل = 32.4 *3000= 97200 ريال



2- تقدير الحديد حسب مسطح السقف وهذا نحتاجة للتأكد ان المقاول طالب كمية معقولة لتسليح السقف .. ويتم تقديره كالتالي
= مساحة السقف * 0.035
= 300 * 0.035
= 10.5 طن حديد للسقف


لحساب كمية البلك التقديرية المطلوب فهو كالأتي
= مساحة المباني * 20
= 680 * 20
= 13600 بلك
التكلفة اذا كان متوسط سعر البلك 2.6 ريا ل = 13600 *2.6= 35360 ريال
===> ملاحظة : الكمية المقدرة للمباني و بلك الهوردي


تقريبا اجمالي تكلفة المواد كما قدرناها في مشروعنا


شراء خرسانة =59400 ريال
شراء حديد = 97200 ريال
شراء بلك = 35360 ريال
---------------------------------------
اجمالي المواد = 191960 ريال
اجرة المقاول = 68000 ريال (مسطحات البناء 680 × سعر المقاول ومتوسطه 100 ريال )
مصاريف اخرى = 10000 ريال (مثل الحفر والردم و العزل او شراء الاسمنت و الرمل و الاعتاب )
اجمالي التكلفة = 269960 ريال

 

 

صاحب كرامة غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 04-04-2012, 11:56 PM   #3

مشرف

الملف الشخصي
رقــم العضويـــة : 582
تـاريخ التسجيـل : Nov 2002
العــــــــمـــــــــر :
الـــــدولـــــــــــة : فوق الارض وتحت السماء
االمشاركات : 12,442
عدد الـــنقــــــاط : 10
قوة التـرشيــــح : أبو حنين is on a distinguished road

أبو حنين is on a distinguished road

رد: ماذا تعرف عن مؤسسة عبد الهادي الغامدي للعقار والتجارة والمقاولات ؟؟

شكرا ع المعلومات القيمه
ماذا عن حساب اجرة المقاول مصنعيه"متر مكعب" حداده+نجارة+ خلاطه يدويه
وكيف يتم الحساب في السقف الهوردي حيث ان كل 1000 بلك هوردي تعادل حسميه 16 م3 خرسانه
وفي المثال اعلاه يتضح ان اجمالي مكعب قواعد+ميده+اعمده+سقف= 156م3 فعلي سبيل المثال اذا تخلل السقف الاول عدد 2000 بللك هوردي وتم حسمه من قيمة خرسانه السقف خصم 32 م3 هل يتم حساب المقاول ع مجموع الخرسانه في السقف ام ع مجموع التكعيب قبل حسم تكعيب الهوردي

 

 

توقيع » أبو حنين
تعال وخذ من اوراقي قصايد كلها تذكار
تدفي ليلك البارد اذا ضيعت عنواني
قصيدي دمعة حمراء كبايرها توقد نار
عجزت اخفي مواريها بعد ما ثار بركاني

أبو حنين غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 30-11-2012, 04:20 PM   #4

عضو مجلس

الملف الشخصي
رقــم العضويـــة : 34306
تـاريخ التسجيـل : Mar 2011
العــــــــمـــــــــر :
الـــــدولـــــــــــة :
االمشاركات : 266
عدد الـــنقــــــاط : 10
قوة التـرشيــــح : صاحب كرامة is on a distinguished road

صاحب كرامة is on a distinguished road

رد: ماذا تعرف عن مؤسسة عبد الهادي الغامدي للعقار والتجارة والمقاولات ؟؟

مع تزايد الرسوم الحكومية إلى ما يزيد عن 200% وتزايد أجور العمالة إلى قرابة الضعف إلا أن أسعارنا ثابته وخدماتنا لم تتغير فالآن وبعد الإنتهاء من إنشاء أكبر مجمع سكني في مخطط الراجحي بينبع نستطيع استقبال عدد أربع عمائر للإنشاء فسارع للحجز وأهلا بك

 

 

صاحب كرامة غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
إضافة رد

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are متاحة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة



الساعة الآن 03:33 PM


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc.
Search Engine Friendly URLs by vBSEO 3.6.0 PL2
Ads Organizer 3.0.3 by Analytics - Distance Education
 
 

 

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67